「車を買ったばっかりですが住宅ローンは組めますか？」とよく相談されます。　　　　　　　　　　　　　　人生のイベントとして、車の買替え（増車）とマイホーム検討を同時に考えることも多く、カーローン返済中だが住宅ローンの審査に影響は？と気になるという方も少なくありません。

返済比率が重要

「返済比率」とは、年収に対してローンなどの総返済額が占める割合のこと。　　　　　　　　　　　総返済比率は以下の式で算出され、カーローンや住宅ローンの審査時には、　　　　　　　　　　　　重要な判断基準のひとつとして使用されます。

返済負担率（％）＝年間の返済額 ÷ 年収 × 100

＜△△銀行の場合　＞　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　この銀行の返済比率の基準が年収400万円未満の場合は30％以内　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　400万円以上の場合は35％以内だとすると　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　年収500万円の人・・・　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　500万円×35％＝175万円/年となり、　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　175万円÷12ヵ月＝約14万6,000円が借入れの上限となります。

例）すでに月々４万円のカーローンを利用中の場合　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　約14万6,000円ー４万円＝約10万6,000円（返済可能額）となり　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　逆算してみると、住宅ローン35年、金利0.9％、借入金額3,800万円　　　　　　　　　　　　　　　　返済額105,506円/月（ボーナス加算なし）となります。

福岡エリアで「土地+建物で4,500万円」の住宅ローンを借りたくても、ローン審査結果は3,800万円までとなると推測されます。

※あくまで返済比率という一つの基準のお話ですので、その他所定の審査基準のもと審査があります。

余談ですが、、、すでにカーローンを組んでいて、これから住宅ローンを利用したい場合、「カーローンを金利の低い住宅ローンの中に含みたい！できますよね？」答えはノーです。住宅ローンで借りたお金を住宅購入以外の用途に使うのは契約違反になるため、お気を付けください。

注文住宅の相談窓口　姪浜店では
厳選した担当営業さんを指名してお引き合わせしております。
また、ハウスメーカーや工務店などの住宅会社の比較・紹介だけでなく、
いろーんな面で家づくりをサポートさせていただいておりますので、
ぜひ頼っていただけたらと思います*＊｡゜提携ハウスメーカー30社超です。

ご予約はHP内の予約カレンダーか、お電話にてお待ちしております。
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
今、福岡で注文住宅相談をされる方が急増しています！

注文住宅会社選びに不安や疑問をお持ちじゃないでしょうか？

＊一生に一度の高価な買い物、後悔したくない、失敗したくない
＊ネット上には沢山の情報があり、何が本当かわからない
＊せっかくの住宅購入だから沢山の会社を見たいけど、しつこく営業されたくない
＊資料請求したら営業がしつこい
＊土地から探しているがみつからない
＊予算はどれくらいで購入できるの……？？

事前に相談しておけば、いざ住宅会社へ訪問してもスムーズに進めることができます！！
福岡で注文住宅を購入するなら、ぜひ一度注文住宅の相談窓口　姪浜店にご相談ください！
相談は何度でも無料です。
納得いくまで家づくり・住宅会社・予算の不安や悩みを相談できます。

注文住宅・規格住宅（セミオーダー）・分譲住宅・建売
全てご相談承ります。
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
インスタグラムもやっています。
ぜひこちらもご覧ください！

お電話やWebフォームから簡単に予約が可能です。
福岡で新築住宅を購入する際の第一歩を、私たちと一緒に踏み出しましょう！

HP内の予約フォームでは24時間予約を受け付けております◎
おうちづくりのご相談お待ちしております！
ご予約はこちら

【福岡の新築住宅購入をサポート】
注文住宅の相談窓口　姪浜店
福岡市西区姪の浜4－21－1　
クリーンコート・ハイ１F
（姪浜駅北口より　徒歩３分　駐車場完備）