こんにちは🐤店長の山本です。

家を建てた後、住宅ローン以外に月々どんな支出があるのか、不安に思う方も多いのではないでしょうか。家づくりスタート時に、知っておきたい支出項目と金額の目安をおさえたうえで、資金計画することをオススメめいたします。

ここでは、住宅ローン以外の費用を内訳をわかりやすく解説し、お家を建てた後に必要な固定費についてご紹介していきますね。

火災保険料

みなさん火災保険に必ず加入されると思います。当然のように地震保険、家財保険もほとんどの方が入っていると思います。

「火災保険の加入どうしようかな」と考えている方も、住宅ローンを契約する際には火災保険の加入が義務付けられていることもあるため、火災保険料は新築時だけでなく、毎年出費が伴う固定費として認識必要があります。

また、住宅の種類や構造（鉄骨、木造、２×４、耐火構造、省令準耐火、耐震等級）などで火災保険料は大きく変わってきますので事前に確認しておくと安心です。

水道光熱費

光熱費は重要な出費です。

今のお住いの水道光熱費（上下水道費・電気代・ガス代）と比べて、これから建てるお家の水道光熱費は高くなるのか？安くなるのか？

性能が高いお家を建てて光熱費を押さえる方法や太陽光発電を導入することで光熱費を削減する方法等をご計画時から考慮してはハウスメーカー選びすることもいいと思います！

固定資産税

賃貸にお住いの時には必要なかったのですが、マイホームを手に入れると固定資産税が必要になってきます。固定資産税は毎年やってきます！一年分を4回に分けて支払うのですが、年間の支払額を12で割って、月々の出費として考ると資金計画がわかり易くなります。

固定資産税は物件の評価額によって異なり、都市部では郊外より高額になることが多いです。特に土地を購入する前に固定資産税がどの程度になるか、確認しておくことが大切です。

住宅のメンテナンス費用

賃貸の時は大家さんや管理会社が維持管理や必要に応じて修繕してくれていたのですが、これからは所有者である皆さんがご自身でメンテナンスや点検を意識していく必要があります。

例えば外壁や屋根は10年～20年毎に一度、塗り替えやコーキングのやり替えが必要になりますし、住宅設備であっても10年程度での交換がメーカー推奨されています。

どのみち外壁や屋根は10年～20年毎に大きな費用が掛かるのなら、30～40年メンテナンスに手のかかりにくい屋根や外壁にグレードアップする費用と比べて検討してみてもいいかもです。

最近は、30～40年メンテナンスに手のかかりにくい屋根や外壁が標準仕様にになっているハウスメーカーも増えてきていますので、メーカー選びがますます重要になってきたといえます。

まとめ

家を建てた後にかかる費用について、ご紹介しましたが、土地や建物の費用にばかり気を取られ、住宅ローンの毎月のお支払いが予算ないかどうかで進めるのではなく、建てた後のランニングコストも考慮して資金計画することが大切です。

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