いい土地の探し方〜福岡で注文住宅を建てる〜
福岡で家づくりをご検討中の方、こんにちは
今回は、家づくりを検討している9割の方が苦労している
「土地探し」について言及していきたいと思います！
どうやって土地って見つけるの！？
なんかいい土地ないかーとネット（スーモやアットホーム）を見ていても理想の土地には
なかなか出会えません。
土地探しのポイントをまとめてみました！
1. 目的と条件の明確化
まずは、自分たちの家を建てる目的や条件を明確にしましょう。
・予算: 土地購入にかけられる予算を決めましょう。
住宅の建築費も考慮して、総予算から逆算して土地購入費を設定します。
・場所: 希望するエリアを絞り込みます。
通勤・通学の利便性、近隣の施設、環境などを考慮しましょう。
・土地の広さ: 建てたい家の広さや庭をどれくらいにするかを考え、
必要な土地の広さを決めます。
・その他の条件: 日当たり、景観、周辺環境（静かさ、安全性など）など、
希望する条件をリストアップします。
2. 情報収集
・不動産サイトの活用: SUUMO、ふれんず、アットホームなどの不動産サイトで
希望するエリアの土地情報を検索します。
・不動産会社への相談: 地元の不動産会社に相談して、希望条件に合う土地を紹介してもらいます。特に地元に詳しい不動産会社は、公開されていない情報を持っていることがあります。
・住宅展示場やイベント: 住宅展示場や不動産フェアに参加して情報を収集します。
ここでは最新の土地情報やお得な情報が手に入ることがあります。
3. 土地の現地調査
気になる土地が見つかったら、必ず現地を訪れて調査しましょう。
・周辺環境の確認: 周辺の環境や雰囲気を実際に確認します。
近くのスーパー、駅や学校から距離感、公園などの生活に便利な施設が
あるかもチェックします。
朝や昼、夕方などの時間帯を変えて見に行くことも大事！
・日当たりと風通し: 建築予定の家がどのような日当たりや風通しになるかを確認します。
・騒音や臭い: 周辺の交通量や工場、飲食店などからの騒音や臭いが気にならないかを確認します。
・インフラ状況: 水道、ガス、電気、下水道などのインフラが整っているかを確認します。
これは物件情報に載っていますが、記載の無い場合は聞いてみるのがいいです。
4. 専門家の意見を聞く
土地の購入前には、専門家の意見を聞くことが重要です。
・住宅営業や設計士: 土地が建築に適しているか、希望する家を建てるのに適した土地かどうかを確認してもらいます。（防災マップの確認も忘れずに）
・土地家屋調査士: 土地の境界線や面積、地形・高低差などの確認を行ってもらいます。
・不動産鑑定士: 土地の価格が適正かどうかを確認してもらいます。
最後に．．．
土地探しは、事前準備と情報収集が鍵となります。
自分たちの条件や希望を明確にし、さまざまな情報源を活用しながら理想の土地を見つけるために努力しましょう。
専門家の意見を取り入れながら慎重に進めることで、後悔のない土地購入が実現します。
「注文住宅の相談窓口 姪浜店」では
店内のパソコンにて地図上で、土地情報、学区、防災マップ等を一緒に見ながら土地探しができます！
もちろん、土地自体の良し悪しだけでなく、住宅を建てる際の注意点も含めて
土地探しサポートをしております。
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