皆さん、こんにちは🌸
最近、住宅ローン減税について質問がありましたので解説致します。

◆2024年1月以降に建築確認を受けた新築住宅が住宅ローン減税を受けるには、
省エネ基準に適合する必要があります！！

ん～？　専門用語なのでわかりにくいですよね～

住宅ローン金利が今後どうなっていくのか？
とても気になりながらも
先ずは「住宅ローン減税はとはどのような制度なのか」から解説致します。

住宅ローン控除は、年末のローン残高の0.7%が「所得税+住民税の一部」から
最大13年間控除（減税）される制度のことです。

所得税などから控除される金額（ローン控除額）は次の式で算出されます。

税額控除額＝年末時点の住宅ローン借入残高（借入限度額を上限）×控除率0.7％

＝＝＝＝＝　専門用語解説コーナー　＝＝＝＝＝＝

①長期優良住宅

長期優良住宅とは、ざっくりいうと下記の認定基準を満たした住宅のことです。

・劣化対策等級3以上
・耐震等級2以上
・維持管理対策等級3以上
・断熱等性能等級4以上
・維持保全計画

②ZEH

ZEH（ゼッチ）水準省エネ住宅とは、
断熱等性能等級5かつ一次エネルギー消費量等級6の住宅です。

※ZEHはネット・ゼロ・エネルギー・ハウスの略です。

③省エネ基準

省エネ基準適合住宅とは、日本住宅性能表示基準における断熱等性能住宅4以上
且つ一次エネルギー消費量等級4以上の性能を有する住宅のことです。

住宅ローン控除をけるためには、初年度の確定申告が必要です。
※初年度とは新居を引き渡し（入居）の翌年のことです。
会社員の方は翌年から年末調整で対応可能です。

なんと！！！

上記①～③のどれかに該当しない住宅は住宅ローン減税を受けられないという厳しい税制改正となったのです。

今検討しているハウスメーカーのお家はしっかり条件を満たしていますか？？

注文住宅の相談窓口　姪浜店では
厳選した担当営業さんを指名してお引き合わせしております。
また、ハウスメーカーや工務店などの住宅会社の比較・紹介だけでなく、
いろーんな面で家づくりをサポートさせていただいておりますので、
ぜひ頼っていただけたらと思います*＊｡゜提携ハウスメーカー30社超です。

ご予約はHP内の予約カレンダーか、お電話にてお待ちしております。
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
今、福岡で注文住宅相談をされる方が急増しています！

注文住宅会社選びに不安や疑問をお持ちじゃないでしょうか？

＊一生に一度の高価な買い物、後悔したくない、失敗したくない
＊ネット上には沢山の情報があり、何が本当かわからない
＊せっかくの住宅購入だから沢山の会社を見たいけど、しつこく営業されたくない
＊資料請求したら営業がしつこい
＊土地から探しているがみつからない
＊予算はどれくらいで購入できるの……？？

事前に相談しておけば、いざ住宅会社へ訪問してもスムーズに進めることができます！！
福岡で注文住宅を購入するなら、ぜひ一度注文住宅の相談窓口　姪浜店にご相談ください！
相談は何度でも無料です。
納得いくまで家づくり・住宅会社・予算の不安や悩みを相談できます。

注文住宅・規格住宅（セミオーダー）・分譲住宅・建売
全てご相談承ります。
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
インスタグラムもやっています。
ぜひこちらもご覧ください！

お電話やWebフォームから簡単に予約が可能です。
福岡で新築住宅を購入する際の第一歩を、私たちと一緒に踏み出しましょう！

HP内の予約フォームでは24時間予約を受け付けております◎
おうちづくりのご相談お待ちしております！
ご予約はこちら

【福岡の新築住宅購入をサポート】
注文住宅の相談窓口　姪浜店
福岡市西区姪の浜4－21－1　
クリーンコート・ハイ１F
（姪浜駅北口より　徒歩３分　駐車場完備）