お客様：なかなかいい土地が無いんですよ～　

相談窓口：○○様にとっていい土地ってどういう土地ですか？　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　お客様：日当たりがいい・駅徒歩圏内・大通りから１本入った通り・お隣と近すぎない・駐車場２台・お庭でBBQ・小学校近い・・・　

相談窓口：全部ですか？　　優先順位はいかがですか？　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　お客様：できれば全部！まだ探しはじめなので　

相談窓口：条件に近い土地ありましたよ！　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　お客様：この土地に私達の希望の間取り入れて予算におさまりますか？　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　相談窓口：それではご希望の間取りお伺いして、資金計画書作成してみましょう！

お客様：こんな金額になるのですか！　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　相談窓口：ご希望のエリアですと土地だけで■■■万円なので・・・　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　お客様：そこを何とか～・・・

土地探しからうまくいく注文住宅の計画の順番

①土地＋建物本体＋その他の工事＋諸費用（４つの資金）で土地にいくら使えるのか把握しましょう。

②希望の間取りでいくらぐらいになるのか、建物本体予算で建築可能な住宅会社を選んでおきましょう。

③土地探しを始める前にお家の規模、間取りのイメージをつけて、「いい土地」に巡り合ったら決断しやすい状態にしておきましょう（いい土地はみんないいと思うので早いもの勝ち！）

④土地の高低差、擁壁、古家、境界、斜線制限、ハザードマップなどは住宅会社や建築士にアドバイスをもらいましょう。

⑤新興住宅地を選ぶのも手。都市部からは少し離れますが、エリア内に公園があったり、防災対策も最新、前面道路幅も広くゆったりとした街並みで暮らしやすい環境が整っています。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

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